Détails de l'offre

Venez vite découvrir cet appartement 5 pièces de 88m2 situé Cours Emile Zola, secteur Cusset à Villeurbanne. Au 6ème étage d'une résidence sécurisée de 70, il se compose d'une pièce de vie donnant accès à un balcon sans vis à vis, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, d'un wc ainsi que de 4 chambres. L'une des chambres dispose d'un mur non porteur communiquant avec le salon ce qui rends possible une transformation en T4 avec grande pièce à vivre. Une cave vient compléter le bien. Travaux et rafraîchissement à prévoir.  Pour le visiter au plus vite, contactez Caroline au 06 31 49 94 30. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété forman Xlots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant des charges annuelles 3200 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Annonce rédigée par un conseiller immobilier juridiquement et financièrement indépendant, Caroline Baldini,  immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 848040721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ref Annonce : 4222 Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 283  et GES E indice 53 Date de réalisation du diagnostic : 24/05/2023  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris)

Annonce proposée par un agent commercial

CAROLINE BALDINI
06 31 49 94 30
pub.caroline.baldini@lagentimmobilier.fr