Détails de l'offre

L'Agent Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces de 51m2 bénéficiant d'un jardin entièrement privatif (non attenant) et cloturé de 510m2 avec alimentation en eau, électricité, cabanon en bois et piscine pour profiter des beaux jours d'été. Situé au coeur d'une petite copropriété de 10 lots dans un endroit calme et en retrait, cet appartement offre tous les aspects d'une petite maison mitoyenne. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, de 2 chambres de 10m2 avec placards de rangements, d'une salle d'eau entièrement refaite en 2023 ainsi que d'un wc séparé. Un garage en box de 35m2 avec porte motorisée vient compléter ce bien. (Possibilité garage double ou espace rangement au fond du garage) A quelques minutes seulement du centre de Quincieux et des commerces de proximité. Pour le visiter au plus vite, contactez Caroline au 06 31 49 94 30. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total. Montant des charges annuelles 1344 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Annonce rédigée par un conseiller immobilier juridiquement et financièrement indépendant, Caroline Baldini,  immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 848040721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ref Annonce : 4223 Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 196  et GES B indice 6 Date de réalisation du diagnostic : 06/02/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

CAROLINE BALDINI
06 31 49 94 30
pub.caroline.baldini@lagentimmobilier.fr