Détails de l'offre

EXCLUSIVITÉ - Belle opportunité sur CREMIEU. Magnifique maison moderne située à moins de 5 minutes à pied du centre-ville. Cette maison est idéalement située à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces et de toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. La maison, d'une surface totale de 123 m² (hors garage de 23 m²), est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée avec four et plaques à induction, ouverte sur une spacieuse pièce à vivre, offrant un espace total de 47 m². Le rez-de-chaussée comprend également un pratique cellier de 4 m² et des toilettes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont trois de 12,5 m² et une de 14 m², toutes dotées de placards muraux. De plus, il y a un dressing de 8 m² avec arrivée d'eau et évacuations disponibles pour une possibilité de transformation en salle d'eau de suite parentale, ainsi qu'un deuxième WC et une salle de bain de 6 m². Cette maison dispose d'un garage de 23 m², directement attenant à la maison, pour faciliter vos besoins de rangement et de stationnement. Construite en 2018, cette maison est conforme aux normes RT2012, garantissant une efficacité énergétique optimale. Elle fait partie d'un lotissement sans copropriété, ce qui signifie aucune charge de copropriété à payer. La maison est mitoyenne d'un côté et est orientée nord-sud, offrant une terrasse carrelée, un espace terrasse bois pour des apéros cocooning entre amis et une pelouse de chaque côté. La pièce de vie est traversante, vous permettant ainsi un accès facile aux espaces extérieurs. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz de ville, et des tuiles solaires contribuent à couvrir une partie de la consommation électrique. La maison, moderne et pratique, ne nécessite aucun travaux. Son ambiance et sa décoration vous procureront un véritable havre de paix. Cette maison est l'occasion parfaite de vivre confortablement à Crémieu, dans un environnement propice et fonctionnel. Vous serez positionné à proximité de la future ligne de TRAM électrique (selon les prévisions de la region). N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier de plus près. AUCUN FRAIS D'AGENCE A RAJOUTER POUR L'ACQUEREUR Diagnostics: DPE C et GES C. Honoraires charge vendeurs Annonce rédigée par Nicolas CASTANO, AGENT IMMOBILIER, carte professionnelle CPI 69012018000035601 Tel: 06 08 97 72 54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

NICOLAS CASTANO
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